Entre Sarlat et Montignac, maison contemporaine en parfait état, située au calme avec jolie vue sur la campagne.
Description
En Périgord Noir, proche du charmant village de Saint-Geniès, à une vingtaine de minutes de Sarlat et à 15 mn de Montignac-Lascaux, cette maison contemporaine implantée sur un terrain clos de 2700 m², bien orientée, bénéficie d'un environnement de campagne calme mais non isolé. La maison développe environ 140 m² de plain pied avec une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'où vous profiterez de la vue, ainsi que 4 chambres, un espace bureau, deux salles de bains/eau, une arrière-cuisine. La maison est très lumineuse et bien conçue et les finitions sont bien réalisées. L'isolation est de qualité et très efficace, comme en témoigne le DPE classé en A. Garage/atelier en rez-de-jardin. Le terrain demeure en zone constructible, donc il conserve du potentiel pour la construction d''une piscine, d'une dépendance,... Très bonne maison pour qui recherche le confort d'une maison moderne lumineuse à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 136 m²
- Surface terrain : 2 700 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Taxes foncières : 954 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Bureau(x) de 7 m².
- Cellier(s) /arrière-cuisine de 7 m².
- Chambre(s) de 13.5 m².
- Chambre(s) de 13 m².
- Chambre(s) de 10 m².
- Chambre(s) de 10 m².
- Pièce(s) à vivre /cuisine/séjour de 54 m².
- Salle(s) de bains de 6 m² avec wc.
- Salle(s) d'eau de 5 m².
- Terrasse(s) de 40 m².
- WC
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) aux normes.
- Insert(s)
Terrain
- Jardin(s)
Services
- Ecole(s) 10 mn.
- Hôpital 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Autoroute(s) 30 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 1 h 00 environ.
- Vue
- Plain-pied
- Cinéma(s) 20 mn.
- Internet fibre optique
Chauffage
- Pompe à chaleur / chauffage au sol.
Sous Sol
- Atelier(s) 24 m².
- Chaufferie d'environ 4 m².
- Garage(s) d'environ 19 m².
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
48 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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