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Réf. : AP2880
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Située à 5 km des commerces, cette maison de village en quasi plain-pied conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un foyer fonctionnel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie principale de 45 m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour le chauffage, la maison dispose d'un poêle à bois complété par une climatisation réversible et du double vitrage. À l'extérieur, on trouve un garage et un atelier indépendant pratiques pour le stockage ou le petit bricolage. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre facile d'entretien dans un secteur calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires inclus : 176 500 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface terrain : 1 175 m²
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 4,56
  • Chambre(s) 8,46m2 8,38m2 et 8,52m2
  • Cuisine(s) ouverte sur la pièce à vivre
  • Hall(s) d'entrée 7,84m2
  • Pièce(s) à vivre 44 m2
  • Salle(s) d'eau 5,27m2
  • WC séparé

Chauffage

  • Électrique + bois poêle + clim reversible

Dépendances

  • Atelier(s)
  • Garage(s)

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 9/02/2026

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

194 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 194 KWHep/m²an

• Émission de gaz à effet de serre

5 Kgco2/m²an
Émission de gaz à effet de serre Classe A - 5 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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