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EXCLUSIVITE- SECTEUR CENAC - En situation indépendante, remarquable Propriété de caractère sur 1ha65 paysagers avec piscine

Réf. : GD1918
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

EXCLUSIVITE - Entre lot et Dordogne, en situation indépendante au calme sur 1ha65 paysagers avec bel espace piscine, cette remarquable Propriété de caractère intégre une belle demeure principale restaurée avec esthétisme et authenticité, une dépendance aménagée. Quiétude et douceur de vivre la qualifient le mieux. La Demeure. RDC.Entrée par porche de 4,85 m² + dégagement avec vieil évier en pierre de 11,66 m² (avec cage d'escalier), séjour salle à manger de 30 m² avec cheminée, cuisine avec cheminée (poêle) de 15,5 m², wc avec lave-mains de 2,47 m². Etage. Palier de 6,13 m², salon ou chambre de 18,81 m², salon de 30,75 m² avec cheminée, bureau de 4,79 m². Etage 2. Dégagement de 8,16 m², 2 chambres de 13 m² et 18,48 m², bureau ou ou petite chambre de 5 m², salle de bains wc de 6,5 m². Chauffage au fuel et bois (poêle), fosse septique. Dépendance aménagée. RDC : pièce avec espace cuisine de 21,59 m² - vieil évier en pierre et cheminée - chaufferie. Etage : Mezzanine de 20 m², pièce/chambre de 7,82 m², chambre de 14,15 m², salle d'eau wc de 4,4 m². Garage de 34,78 m² + 4,58 m² + partie cave de 3,17 m² et atelier de 7,82 m². Bâtiment agricole en face de 450 m² au sol. Pigeonnier avec local technique piscine. Piscine de 12 x 6 par electrolyse au sel/chlore - mosaïque.

Prix honoraires inclus : 686 400 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 10 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface terrain : 16 546 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • Taxes foncières : 1 507 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Bureau(x) 4,79 m²
  • Palier(s) 6,13 m²
  • Salon(s) ou chambre de 18,81 m²
  • Séjour(s) 30,75 m² avec cheminée

Dépendances

  • Grange(s) aménagée : RDC : pièce avec espace cuisine de 21,59 m² - vieil évier en pierre et cheminée - chaufferie. Etage : Mezzanine de 20 m², pièce/chambre de 7,82 m², chambre de 14,15 m², salle d'eau wc de 4,4 m². Garage de 34,78 m² + 4,58 m² et partie cave
  • Hangar(s) bâtiment agricole de 450 m² au sol
  • Pigeonnier local technique piscine

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 12 x 6 par electrolyse au sel/chlore - mosaïque
  • Potager(s)

Vue

  • Vue sur jardin

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) avec cheminée (poêle) de 15,5 m²
  • Hall(s) d'entrée Entrée par porche 4,85 m² + dégagement avec vieil évier en pierre de 11,66 m² (avec cage d'escalier)
  • Séjour(s) salle à manger de 30 m² avec cheminée
  • WC avec lave-mains de 2,47 m²

2ème étage

  • Bureau(x) ou petite chambre de 5 m²
  • Chambre(s) 13 m² et 18,48 m²
  • Couloir 8,16 m²
  • Salle(s) de bains wc de 6,5 m²

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel chaudière Francobelge

Services

  • Calme
  • Commerces 12 mns
  • Dépendance(s)
  • Vue

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

303 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 303 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

69 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 69 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers