EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Spacieuse Maison atypique avec colombier et dépendance sur 1 ha arboré
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Propriété de charme - En situation indépendante avec vue dégagée sur la campagne environnante, sur 1ha arboré avec piscine hors sol, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Demeure atypique avec colombier aménagée avec goût sur 235 m² habitables - bel espace de vie, 5 chambres et bureau. Grande Véranda. Dépendance en complément (double garage). La Maison. RDC. Entrée sud de 3 m², Tour de 8,5 m² avec cheminée (bureau), grande véranda de 33 m², séjour de 46 m² avec poêle de masse, cuisine de 16 m² avec espace repas, cellier, buanderie, vestiaire de 13 m², grande chambre de 20 m² avec dressing de 11,25 m², salle d'eau de 5,6 m², 2 wc dont 1 avec lave-mains de 2,12 et 1,8 m². Etage 1. Mezzanine coursive avec rangements de 16,2 m², 2 chambres de 12,4 m² et 20 m², salle d'eau de 3,8 m², wc de 1,2 m², espace bureau ou chambre dans tour de 8,5 m². Etage 2. Chambre de 17 m² avec emprise escalier. Chauffage au bois (poêle de masse) et électrique. Double vitrage. Fosse septique. La dépendance. Double garage de 38 m² x 2. Piscine hors sol sur dalle. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 235 m²
- Surface terrain : 10 705 m²
- Taxes foncières : 1 044 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 12,4 m² et 20 m²
- Mezzanine(s) coursive de 16,2 m² avec rangements
- Pièce(s) chambre ou bureau dans tour de 8,5 m² avec chambre étage
- Salle(s) d'eau 3,8 m²
- WC de 1,2 m²
Dépendances
- Garage(s) 38 m² x 2
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau culligan
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Services
- Commerces 8 mns
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Cellier 13 m²
- Chambre(s) 16,7 m²
- Cuisine(s) 18,76 m²
- Dressing(s) 11,25 m²
- Hall(s) d'entrée sud de 3 m²
- Pièce(s) Tour avec cheminée de 8,5 m²
- Séjour(s) 46 m² avec poêle de masse
- Salle(s) d'eau 5,6 m²
- Veranda(s) 33 m²
- WC avec lave-mains de 2,12 m² et 1,8 m²
2ème étage
- Chambre(s) 17 m² avec emprise escalier
Chauffage
- bois cheminée et poêle de masse
- Electrique
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Barbecue(s)
- Piscine(s) hors sol
- prairie
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
168 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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