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GOURDON- Charme , authenticité et beaux volumes pour cette belle propriété de caractère sur 1500 m² avec piscine

Réf. : GD1674
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Idéal pour grande résidence secondaire - Sur 1500 m² avec piscine et vue campagne, charme, authenticité et beaux volumes pour cette belle Propriété de Caractère - deux habitats reliés sur 235 m² habitables dont superbe séjour de 60 m² et 5 chambres. La Maison. RDJ. Grand et lumineux séjour de 60 m² avec poêle, chambre de 14,5 m², salle d'eau wc de 5,2 m², cusine d'été de 4,3 m², 2 caves de 25 m² et 23 m², chaufferie, bûcher sous terrasse de 20 m². RDC. Perron/terrasse de 25 m², salle à manger/cuisine de 30 m² avec cheminée cantou (poêle) et vieil évier en pierre, salon/bureau de 11 m² avec cheminée, grande mezzanine de 57 m² incluant espace repas, bureau, chambre de 21 m² avec cheminée en suite avec salle d'eau de 3,6 m², wc de 1,55 m². Etage. Palier de 2 m², 3 chambres de 12 m² avec salle d'eau wc de 3,5 m², 8 m². Chauffage au fuel et poêles (2), climatisation. Double vitrage partiel. Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au chlore (liner récent). Terrasse sous treille de 30 m² avec barbecue. Deux dépendances (appentis) proches de 45 m² et 55 m² environ (situées en face). Atelier indépendant de 12 m².

Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 9 Pièces
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface terrain : 1 500 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Taxes foncières : 1 100 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) 25 m² + 23 m²
  • Chambre(s) 14,8 m²
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) d'été de 4,3 m²
  • Pièce(s) bûcher de 30 m² sous terrasse
  • Pièce(s) à vivre 60 m² avec poêle
  • Salle(s) d'eau wc de 5,2 m²
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 12 m² avec salle d'eau wc, 8 m² - surface nette
  • Palier(s) 2 m²
  • Salle(s) d'eau wc 3,5 m²

Chauffage

  • bois poêles
  • CC Fuel une partie de la propriété

Services

  • Calme
  • Commerces 12 mns
  • Dépendance(s)
  • Vue campagne
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 21 m² avec cheminée avec salle d'eau wc
  • Cuisine(s)
  • Dégagement 3 m²
  • Pièce(s) grande partie de mezzanine de 57 m² avec espace repas, bureau
  • Salon(s) bureau de 11 m² avec cheminée
  • Salle(s) à manger cuisne de 30 m² avec cheminée cantou (poêle) et vieil évier en pierre
  • Salle(s) d'eau 3,6 m²
  • Terrasse(s) Perron/terrasse de 25 m²
  • WC 1,55 m²

Dépendances

  • Appentis de l'autre côté de la route 45 m² et 60 m² au sol environ
  • Atelier(s) indépendant 12 m²

Fenêtres

  • Double vitrage partiel

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé en grande partie
  • Piscine(s) 8 X 4 au chlore - liner récent
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée sur campagne

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

237 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 237 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

29 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 29 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers