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GOURDON- Ravissante maison en pierre restaurée – 180 m² habitables – Terrain de 7000 m² – Vue dégagée

Réf. : SUD1628
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Ravissante maison en pierre restaurée – 180 m² habitables – Terrain de 7000 m² – Vue dégagée À vendre, dans un hameau calme du secteur de Gourdon, cette ravissante maison en pierre joliment restaurée offre 180 m² habitables sur un terrain de 7000 m² avec vue dégagée. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 30 m² comprenant salle à manger avec kitchenette, chambre et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Deux autres chambres de 24 m² et 8 m², une salle d’eau avec WC de 5 m², un dégagement, une buanderie de 5 m² et une terrasse complètent ce niveau. À l’étage, un grand séjour lumineux de 51 m² avec cuisine équipée ouverte et cheminée cantou crée un espace de vie convivial. Le deuxième étage dispose de deux chambres de 16 m² et 12 m², d’un dégagement de 11 m² et de deux salles d’eau avec WC (15 m² et 5 m²). Les équipements modernes assurent un excellent confort : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage, fosse septique, fibre optique. À l’extérieur, une piscine hors sol de 8 x 4 m au chlore (en mauvais état), accompagnée d’un abri en pierre, permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison en pierre avec piscine, située dans un environnement paisible et verdoyant, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété authentique et prête à vivre, en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 210 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 6 226 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 773 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Séjour(s) 51 m² cuisine équipée incluse et cantou

Dépendances

  • Annexe petite construction en pierre (abri piscine)

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) 6 x 4 m hors sol au chlore
  • Terrain Attenant à l'arrière de la maison et non attenant en face

Rez de chaussée

  • Appartement(s) studio 30 m² salle à manger / kichenette salle d'eau WC, chambre
  • Buanderie(s) 5 m²
  • Chambre(s) 24 et 8 m²
  • Chaufferie
  • Dégagement
  • Salle(s) d'eau 5 m² avec WC
  • Terrasse(s)

2ème étage

  • Chambre(s) 16 et 12 m²
  • Dégagement 11 m²
  • Salle(s) d'eau 15 et 5 m² avec WC
  • WC

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque Des panneaux solaires chauffent l'eau du ballon et aident la pompe à chaleur.
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Panneaux Solaires

Services

  • Commerces 10 MNS

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

176 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 176 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

52 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 52 Kgco2/m²an
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PLEIN SUD l'agence Immo

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers
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