Gramat, propriété de caractère XVIIIe + dépendances. Jardin 720 M²
Description
Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 720 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Taxes foncières : 800 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1750
- Orientation : Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s)
- Cave(s) 9,3/ 26,2/ 15,6/ 18,9 et 13,6 M² abritant chaufferie, buanderie et atelier
2ème étage
- Chambre(s) mansardées 21.22 m² et 16.34 M²
- Salle(s) d'eau (lavabo) 7.7 M² dans pigeonnier
Chauffage
- Central granulés
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
1er étage
- Bureau(x) 19.94m²
- Cuisine(s) 13.40m²
- Hall(s) d'entrée 3.2 M²
- Salle(s) à manger 37.77m²avec cantou
- Salon(s) 10.50m² pouvant faire office de chambre
- WC dans salle d'eau
Dépendances
- Garage(s) 21,5 M² dans ancienne grangette avec terrasse
- Grangette(s) 17,7 M² pour stockage bois
Equipements de Cuisine
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Équipements électriques
- Antenne(s) parabolique
- Téléphone(s)
Terrain
- Jardin(s) 720 M² clos de murets en pierres sèches
Services
- Ecole(s) et collège 10 mn
- Hôpital 25 mn
- Commerces 10 mn
- Autoroute(s) 25 mn
- Calme
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 30
- Dépendance(s)
- Gare(s) 10 mn
- Golf 30 mn
- Internet / ADSL
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
119 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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