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Grande maison au calme avec vue non loin de Sarlat

Réf. : AP2508-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région SARLAT

Description

Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, sans nuisance visuelle ni sonore, cette maison est faite pour vous ! A quelques kilomètres de la ville de Sarlat, cette grande maison de 270m2 vous propose au rez de chaussée : une belle cuisine moderne, une veranda, une suite parentale , salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand séjour double exposition avec cheminée. A l'étage , 4 chambres et une salle de bain avec WC, un bureau et un bel espace à aménager sous combles. Le tout sur un sous-sol total. La maison est chauffée par géothermie. Une dépendance accueille un gîte de 2 chambres et un chambre d'hôte ( possibilité de créer un gîte pour 6 à 8 personnes), chauffée par aérothermie. Le terrain de 15 000m2 est essentiellement plat et comporte une petite partie boisée. Grande piscine couverte et chauffée. La présence d'une source sur le terrain permet son utilisation domestique grâce à un système de transformation déjà installé. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 567 000 €
Prix honoraires exclus : 540 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 11 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 395 m²
  • Surface terrain : 15 000 m²
  • Taxes foncières : 2 300 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1975
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Géothermique
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Visite virtuelle

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Bar(s)
  • Buanderie(s)
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • Veranda(s)
  • WC

2ème étage

  • Bureau(x)
  • combles aménageables aménagé en chambre

Chauffage

  • Géothermie maison principale et aerothermie AC/AF pour les gîtes

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Boisé
  • Cloturé
  • Piscine(s)
  • Puits source en contre bas

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Couloir
  • Salle(s) de bains
  • WC

Dépendances

  • Cabanon(s)
  • Gîte(s) ancien grand garage aménagé en 1 gîte 4 personnes, 1 chambre d'hôte ( possibilité de créer un gîte de 6 à 8 personnes)
  • pool house

Sous Sol

  • Chaufferie
  • Cuisine(s)
  • WC

Vue

  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/10/2022
231
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
231 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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