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Grande maison avec superbe vue !

Réf. : AP2643
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Grande maison de plus de 230 m2 avec un appartement indépendant de 2 chambres, séjour, cuisine, parfait pour la location (entrée indépendante) ou les amis ! Profitez d'un environnement paisible et d'un confort optimal (doubles vitrages) avec un chauffage neuf à pompe à chaleur et un chauffage central au fuel. Cette maison offre 3 chambres, des salons spacieux, une cuisine moderne et un séjour avec cheminée. Le terrain bien arboré (+ de 1 hectare) comprend même une partie boisée, idéale pour les amateurs de champignons ! En bonus, une dépendance sous forme d'ancien séchoir à tabac pour le stockage. Et... la vue est superbe et lointaine ! À environ 7 minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 8 Pièces
  • Surface habitable : 227 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 6 m2
  • Cave 6 m2
  • Cellier 14,43 (dont toilette)
  • Chambre(s) 16 m2
  • Chaufferie 6 m2
  • Cuisine(s) 16 m2
  • Séjour(s) 36 M2
  • Salon(s) 34 m2
  • Salle(s) d'eau 6 m2 + toilette

Dépendances

  • Séchoir(s) 60 m2 (30 x 2)

Fenêtres

  • Double vitrage

Vue

  • Vue panoramique

1er étage

  • Chambre(s) 14 et 15 m2
  • Couloir 17 m2
  • Cuisine(s) 15 m2
  • Salle(s) d'eau 6 m2
  • Salon(s) 21 m2 (Balcon)
  • WC 2 m2

Chauffage

  • CC Fuel
  • Pompe à chaleur neuve

Terrain

  • Arboré

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

178 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 178 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

25 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 25 Kgco2/m²an
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AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers