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Longère en pierres restaurée, sur hauteur avec vue dégagée, dépendances, piscine et terrain de 6382m2

Réf. : AP2528
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

A 5 minutes des commerces du Bugue, bien située sur hauteur avec belle Vue, au milieu de son terrain, Périgordine en pierres rénovée, 277m2 hab, comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Arrières cuisines, Chaufferie, Buanderie, Véranda à usage de Séjour, Bureau, Salle à manger, salon, 4 chambres et salles de bains, dont un studio indépendant, Grande pièce/Veranda de plus de 100m2 en façade, carport 3/4 places, salle de jeux, atelier, Pool house, jacuzzi, Serre, Petit Bassin et Piscine bien exposée. Entourée d'un terrain plat paysager et arboré, entièrement clos avec portail électrique. Bon classement énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 661 500 €
Prix honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 13 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 277 m²
  • Surface terrain : 6 382 m²
  • Taxes foncières : 1 483 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée ENV 5km du Bugue

1er étage

  • Chambre(s) 18 et 22m2 ( dont une suite parentale avec salle de bains et dressing)
  • Salle(s) d'eau 14m2
  • Salle(s) de bains en suite de la chambre parentale

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel + poêle à granules

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • Volets roulants solaires

Terrain

  • Cloturé
  • Piscine(s) 11x5 résine, chauffée par pompe à chaleur. Volet roulant électrique
  • Serre(s) au fond du terrain
  • Terrain 6382m2 clos par portail électrique, plat, en jardin d'agrément et prairie.

Vue

  • Dégagée sur la campagne environnante.

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine avec chacune éléments de cuisine 22 et 9m2
  • Buanderie(s)
  • Bureau(x) 7m2, entre les pièces : Poele à pellets
  • Chambre(s) Une de 30 m2 avec Salle de Bains et dressing, (indépendant) et 15m2
  • Chaufferie chaudière à fuel
  • Cuisine(s) 19m2 aménagée donnant sur véranda à l'est
  • Hall(s) d'entrée 8m2
  • Pièce(s) bibliothèque 12m2
  • Salon(s) 31m2 cheminée moderne avec insert
  • Salle(s) à manger 12m2
  • Salle(s) de bains en suite d'une des chambres
  • Salle(s) d'eau 6m2
  • Veranda(s) Une près de la cuisine : 30m2 à usage de Salle à manger/Salon, l'autre env 110m2 en façade de la maison ( le carrelage au sol va être posé)

Dépendances

  • Atelier(s) 21m2
  • Garage(s) Carport 74m2 poteaux bois sous tuiles.
  • Local(s) à usage de Salle de jeux 30m2
  • pool house et jacuzzi près de la piscine 30m2
  • Autres studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette, pièce.
  • Serre(s) 60m2

Equipements divers

  • Fosse(s) septique spanc le 17 Mai 2023

Services

  • Ville la plus proche : Le Bugue 5 km
  • Commerces 5km
  • Ecole(s) 5km
  • Gare(s) 7km
  • Hôpital 40min

Toiture

  • Tuiles les toitures sont récentes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/05/2023
197
47*
Classe énergétique d
47 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
197 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
47 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers