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Magnifique situation pour cette propriété avec une maison de plain-pied et sa dépendance

Réf. : DEP0948
Vente Maison Contemporaine Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Dans un environnement remarquable et offrant une vue dégagée à 180°, cette maison construite en 1992 vous offrira un cadre paisible pour y vivre proche de la nature. Elle offre une centaine de mètres carrés habitables avec une très belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un cellier et une buanderie. La dépendance, véritable atout de la propriété, vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute intimité grâce à sa chambre déjà aménagée à l'étage, ou la possibilité de la transformer en habitation avec la pièce restant à aménager au rez-de-chaussée. Les plus : - Diverses cuves de récupération des eaux de pluie sont réparties sur la propriété. - Une partie du terrain (environ 3200m²) est encore constructible sur les 4500m² à disposition. Chauffage au bois et électrique - assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 4 511 m²
  • Taxes foncières : 1 120 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1992
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 2,5m²
  • Cellier de 3,5m²
  • Chambre(s) de 19m² et 11m²
  • Pièce(s) à vivre de 50m² avec insert et sol en terre cuite
  • Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche, lavabo et wc
  • WC indépendant

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Commerces de proximité à 5 minutes
  • Ecole(s) à 5 minutes

Toiture

  • Tuiles avec isolation en fibre de bois

Dépendances

  • Garage(s) de 27m²
  • Maison d'amis avec pièce de stockage de 30m² au rez-de-chaussée et une chambre mansardée avec salle d'eau de 20m² à l'étage

Equipements divers

  • Citerne de récupération des eaux de pluie (40 000 litres)
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Production eau chaude solaire

Terrain

  • Arboré
  • Constructible(s) en partie
  • prairie

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/11/2024
195
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
195 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers