MAISON DE MAITRE EN PARFAIT ETAT AVEC GITE

Description

Au cœur de Montignac-Lascaux, découvrez cette remarquable Maison de Maître entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Développant environ 185 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute un gîte indépendant de 87 m² à terminer, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de 3 268 m². La rénovation, pensée avec soin par ses propriétaires, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et les exigences du confort moderne. Les poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et éléments architecturaux anciens confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert un salon d’environ 30 m², une salle à manger agrémentée d’un cantou équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie complète cet espace. Une chambre en suite, avec salle d’eau, WC et dressing, bénéficie d’une ouverture directe sur le jardin par une élégante porte vitrée, À l’étage, une pièce palière avec coin bureau et WC distribue deux chambres, chacune bénéficiant d’un dressing ou d’un placard, ainsi qu’une salle d’eau. Le grenier d’environ 100 m², actuellement non aménagés, offrent un très beau potentiel d’agrandissement Accessible par une entrée extérieure privative, un gîte indépendant d’environ 62 m² reste à terminer, offrant une belle opportunité pour développer une activité d’accueil touristique ou créer un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis. La maison bénéficie également d'un sous sol offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. À l’extérieur, véritable prolongement de la maison, le jardin a été soigneusement aménagé en différents espaces permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le village. Les murets en pierres sèches, typiques du patrimoine périgourdin, structurent harmonieusement les différents espaces du terrain et renforcent le caractère authentique et naturel de la propriété. Une propriété de caractère, rare par la qualité de sa rénovation, son potentiel et son emplacement privilégié au cœur de Montignac-Lascaux à proximité des commerces, à découvrir sans tarder. Il est important de noter que les commerces sont accessibles à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr