Maison de Maître, gîte et tennis a SARLAT

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Maison de Maître, gîte et tennis a SARLAT

Réf. : AP2556

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Sarlat est une destination mondialement connue pour son patrimoine exceptionnel, son dynamisme touristique et son affluence tout au long de l'année. Pourtant, à quelques pas seulement du centre historique, certains quartiers préservent encore une atmosphère paisible et privilégiée, offrant un cadre de vie rare où le charme d'une sous-préfecture ancienne se mêle à la tranquillité de la campagne. C'est précisément le cas de cette propriété située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette demeure offre un équilibre recherché entre proximité des commerces, des services et des animations de Sarlat, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Depuis la propriété, vous pourrez apprécier une très jolie vue et un cadre de vie plus rural que citadin, véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter du charme du Périgord Noir sans renoncer aux commodités. Implantée au cœur d'un vaste jardin, cette propriété de caractère se compose d'une bâtisse ancienne entièrement restaurée avec soin, complétée par une construction plus récente réalisée avec des prestations de qualité. Chaque bâtiment bénéficie de son autonomie, permettant d'imaginer différents projets d'utilisation. L'ensemble conviendra parfaitement à une résidence familiale de prestige, mais également à un projet touristique ou d'accueil grâce à sa configuration idéale, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. La qualité des rénovations, le soin apporté aux matériaux et les volumes proposés témoignent d'un ensemble particulièrement harmonieux. La propriété offre au total 11 pièces comprenant 8 chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans d'excellentes conditions. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'un terrain de tennis, un équipement rare qui vient compléter ce bien d'exception. Sa localisation est également un véritable avantage : un collège se trouve à moins de cinq minutes et l'accès depuis les principaux axes routiers desservant Sarlat est particulièrement facile. Cette propriété réunit ainsi des critères rarement associés : une adresse proche du centre-ville, un environnement calme, une vue agréable, de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel touristique important. Le qualificatif de "rare" prend ici tout son sens. Une opportunité unique pour les amoureux du Périgord Noir à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel ou d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires inclus : 924 000 €

Prix honoraires exclus : 880 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

8 Chambres
15 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 460 m²
Surface terrain : 7 056 m²
Taxes foncières : 6 200 €

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Bon
Année : 1820
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Bureau(x)
Chambre(s) parentale
Cuisine(s)
Salon(s) avec cheminée ( simple vitrage )

2ème étage

Grenier(s) avec billard et un WC

Chauffage

Bois avec cheminée
CC Gaz de ville

Fenêtres

Double vitrage

Services

Ecole(s) 2 à 5 minutes en fonciton des classes
Hôpital 5 minutes
Commerces 3 minutes
Calme
Gare(s) 5 minutes
Internet fibre optique

1er étage

Bureau(x)
Chambre(s) + 1 chambre en suite
Salle(s) de bains dont une séparé avec toilette

Dépendances

Atelier(s) / chaufferie
Garage(s) double
Maison(s) ( partie plus ancienne ) d'environ 160m2 avec pièce à vivre spacieuse avec cave dessous , 1 bureau, Wc séparé, 3 chambres à l'étage avec deux salle de bains , et une grande terrasse