Maison de plain-pied avec grand terrain et ancien séchoir à tabac, proche commerces

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Maison de plain-pied avec grand terrain et ancien séchoir à tabac, proche commerces

Réf. : AP2859

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des projets de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, au cœur du Périgord Noir. Située dans un environnement verdoyant, calme et préservé, sans être isolée, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant un véritable potentiel de valorisation. Le terrain, généreux et facilement exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de création d'espaces de détente, d'un potager ou d'un verger, tout en profitant pleinement de la campagne environnante. La maison comprend actuellement un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les volumes existants constituent une excellente base pour imaginer une rénovation complète, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Vous pourrez préserver le charme de l'ancien tout en intégrant les prestations de confort actuelles. L'un des principaux atouts de cette propriété est sans conteste son grand séchoir à tabac, bâtiment emblématique de l'architecture rurale périgourdine. Cette dépendance offre un potentiel remarquable pour accueillir un atelier, un vaste garage, un espace de réception, un gîte, des bureaux ou encore un projet artistique ou artisanal. Ses volumes permettent d'envisager de nombreuses utilisations selon vos envies. La propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier avec un fort potentiel d'évolution. Le terrain pourrait également, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, faire l'objet d'une éventuelle division parcellaire, offrant ainsi des perspectives supplémentaires de valorisation. Située dans un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité des vallées de la Dordogne et de la Vézère, des villages de caractère, des châteaux, des sites préhistoriques et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine. Ce bien s'adresse avant tout aux personnes souhaitant donner vie à un projet de rénovation ambitieux dans un environnement authentique où le calme, l'espace et la nature sont les véritables richesses. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 149 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur