Maison de village 6 pièces dont 4 chambres, jardin et Hangar à tabac.
Description
Aménagée sur deux niveaux, cette maison comprend : entrée, cuisine, salle à manger/salon, wc, salle d'eau. Terrasse en façade. A l'étage : Palier et entrée de plain pied avec la rue, 4 chambres sol parquet, cabinet de toilette. Si besoin : 2ème étage vaste grenier suffisamment haut pour être aménagée avec déjà des ouvertures, reste à créer un escalier. Cave et chaufferie sous la maison, chaudière 9 ans, double vitrage et tout à l'égout. Une entrée à chaque niveau pourrait permettre de créer 2 appartements. Entourée d'un jardin de 887m2 avec ancien séchoire à tabac d'env 85m2. Petits commerces à pied et plage de la Dordogne à proximité. 4 kms de Siorac en Perigord et 7 km de St Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 118 m²
- Surface terrain : 887 m²
- Taxes foncières : 821 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village Centre du village , ecoles et quelques commerces,
Rez de chaussée
- Cave Avec chaufferie chaudière de 2016 à production d'eau chaude.
- Chambre(s) 4 chambres ( 8,94 - 13,50- 13,50-13,50) parquet murs peints, plafond lambris
- Couloir 8,10 ( hall avec escalier)
- Hall(s) d'entrée 3,3m2 sol parquet
- WC 4,40m2 ( cabinet de toilette) WC sanibroyeur, lavabo.
Dépendances
- Abri(s) Petit abri de jardin dans ancienne citerne
- Séchoir(s) ancien hangar à tabac, 85m2 int , soubassement parpaings, charpente et poteaux bois, bardage briques
- Autres
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets
Terrain
- Terrain 887m2 en terrasse en façade de la maison et jardin.
Rez de Jardin
- Cuisine(s) 17,70m2 sommairement aménagée quelques éléments, sol lino sur parquet
- Dégagement 3,15m2 avec sortie vers jardin.
- Hall(s) d'entrée 6m2 lino sur parquet
- Pièce(s) à vivre 27,40m2 salle à manger/salon une partie parquet une partie carrelée.
- Salle(s) d'eau 5m2 avec branchement machine
- WC 1,50m2 ind
2ème étage
- Grenier(s) Sur toute la maison, bonne hauteur, isolation au sol. ouvertures, escalier à créer, actuellement trappe)
Chauffage
- CC Fuel chaudière de 2016 idéal standard à production d'eau chaude.
Services
- Ville la plus proche : Dans le village avec quelques commerces, à 4 km de Siorac ( supermarché) et 8 de St Cyprien
- Aéroport(s) 45min de Bergerac
- Autoroute(s) 45min A 89
- Commerces
- Ecole(s)
- Golf A 5 km 2 golfs de 9 et 18 trous.
- Hôpital 45min de Perigueux
Toiture
- Tuiles mecaniques,
- Isolation sur le plancher du grenier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)


Consommation en énergie primaire :
244 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
61 kg CO2/m2/an


PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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