Maison du 18ème siècle magnifiquement restaurée avec gîte, chambre d'hôtes et piscine
Description
Absolument impeccable, cette propriété du 18ème siècle, magnifiquement restaurée avec gîte, chambre d'hôte, piscine et jacuzzi se situe sur un terrain de 5800m2 au pied des falaises d'un hameau typique du Périgord Noir. La maison principale d'une superficie habitable d'environ 110 m2 comprend une pièce à vivre d'environ 50m2 avec cuisine américaine et salon, 2 cheminées en pierre, poutres apparentes et parquet en chêne, ouverture sur terrasse couverte, gîte pour 4 personnes comprenant une pièce principale de 60m2, 2 chambres dont une en alcôve, terrasse couverte ouvrant sur un espace privatif clôturé, une chambre d'hôte lumineuse d'inspiration contemporaine avec salle d'eau et terrasse privative... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 10 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 5 800 m²
- Taxes foncières : 2 000 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chaufferie de 15m² sous roche
- Hall(s) d'entrée de 10m²
- Séjour(s) avec cuisine ouverte de 51m²
- Salle(s) d'eau de 5m² avec douche italienne
- WC indépendant de 1m²
Dépendances
- Atelier(s) de peintre d'environ 12m²
- Chambre(s) d'hôte d'environ 40 m2, avec salle d'eau, WC et terrasse
- Gîte(s) en pierre pour 4 personnes, d'environ 100 m2 avec une pièce à vivre d'environ 60 m2, poutres apparentes en chêne, 2 chambres
- Garage(s)
- Local(s)
- Local technique
- Préau(x) en pierre avec vue sur la Vallée
- Autres Ancien chalet en bois de 4m x 5m, à restaurer
Services
- Ville la plus proche : à 5 minutes
- Commerces à 5 minutes
- Ecole(s) à 5 minutes
- Gare(s) à 5 minutes
Vue
- Dégagée sur la Vallée
Rez de Jardin
- Chambre(s) de 20m²
1er étage
- Bureau(x) traversant de 8,5m²
- Chambre(s) de 15m²
Chauffage
- CC Fuel
Terrain
- Parc(s) d'environ 5 600 m2 agrémenté d'arbres fruitiers
- Piscine(s) à débordement, jacuzzi
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
290 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
58 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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