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Maison en pierre 150 m² avec terrain sur les hauteurs de Capdenac Gare

Réf. : FG3265
Vente Maison Ancienne Région CAPDENAC GARE

Description

Cette agréable maison en pierre est située sur les hauteurs de capdenac-gare. Son agencement intérieur allie le charme d'une maison ancienne avec un confort moderne et une belle luminosité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec sur la droite une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Sur la gauche une pièce intermédiaire petit salon, un bureau/chambre, un grand séjour salle à manger salon (env. 40 m² ) avec d'un côté une cuisine semi ouverte avec terrasse et de l'autre une terrasse avec vue en surplomb du jardin, une chambre en suite avec sa salle d'eau et WC. Une mezzanine en bureau ou salon-bibliothèque, Sous-sol en accès possible de l'intérieur de la maison : grand garage (40 m²) avec porte automatique, plusieurs caves dont une partie ancienne grange (40 m²). Un local de rangement supplémentaire côté accès garage. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 267 750 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 1 097 m²
  • Taxes foncières : 1 735 €
  • Secteur : Région CAPDENAC GARE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 10 m²
  • Chambre(s) 12+11+ 11 m² dont une avec sdo en +
  • Cuisine(s) 14 m² + accès terrasse
  • Hall(s) d'entrée 5 m²
  • Pièce(s) à vivre Sam/salon 40 m²
  • Salle(s) de bains
  • Salle(s) de jeux

Chauffage

  • CC Fuel
  • Electrique partie indépendante

Services

  • Ville la plus proche : Capdenac Gare, Figeac
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Cave(s) dont une de 40 m² avec porte d'accès terrain
  • Garage(s) 40 m²
  • Terrasse(s) 20 m², couverte

1er étage

  • Mezzanine(s) 25 m² au sol

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 20/02/2023
267
41*
Classe énergétique d
41 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
267 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
41 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers