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Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme

Réf. : DEP0758
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Au calme dans un hameau de 5 habitants, maison périgourdine de 6 pièces avec grand espace de vie de 40m². Entièrement rénovée en 2007, aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur ou bois. 6 pièces dont 2 chambres à l'étage, salon et bureau. Maison de caractère très bien rénovée avec une touche d'originalité. 700m² de terrain fermé et à l'abri du regard, terrasse avec pergola bioclimatique. Possibilité d'acheter 1,3 hectare supplémentaires de terres agricoles avec noyers non attenant à 1 min à pied avec très belle vue. Garage de 40m² avec studio cuisine et salle de massage. Hangar avec son appentis. Petite maison d'habitation à rénover.

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface terrain : 798 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Bureau(x) palier de 15m²
  • Chambre(s) de 12,5m² et 10m²
  • Dressing(s) salon de 7m²
  • WC indépendant avec lave main de 1m²

Chauffage

  • bois chauffage principal avec arrivée d'air chambre du haut
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur air/air en appoint
  • Central granulés salon

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets roulants

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrasse(s) avec pergola bioclimatique de 40m²

Rez de chaussée

  • Cellier de 7,5m² avec évier et porte donnant sur la terrasse
  • Cuisine(s) de 40m² avec cheminée
  • Dégagement de 3m²
  • Salon(s) de 30m² avec poêle à granulés
  • Salle(s) d'eau de 4,5m² avec douche et vasque
  • WC indépendant de 1m²

Dépendances

  • Garage(s) de 40m² avec studio de 11m² avec cuisine et salle de massage. Grenier à l'étage
  • Maison à rénover entièrement de 34m² avec 2 étages et hangar attenant de 42m². Toitures neuves

Equipements divers

  • Citerne récupérateur d'eau de 3000L
  • Fosse(s) septique conforme

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 5 mins
  • Gare(s) à 10 mins
  • Golf à 10 mins
  • Puits, source ou citerne récupérateur d'eau 3000L

Toiture

  • Tuiles neuves de 2005
  • Isolation laine de verre

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

150 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 150 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

5 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 5 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers