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Maison en pierre de village avec jardin et garage

Réf. : DEP0811
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Dans le centre historique d'Excideuil, ancienne maison en pierre à remettre au goût du jour de 110m² avec 3 chambres. Cuisine, salon, bureau et salle d'eau au rdc. 3 chambres, salle de bain à l'étage. Quelques cloisons non porteuses à ouvrir pour réaliser de grandes pièces. Possibilité de transformer l'ensemble en 2 appartements, 2 entrées différentes. Toitures neuves, tout à l'égout. Garage attenant. Jardin. Mitoyen uniquement sur une petite partie du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 96 120 €
Prix honoraires exclus : 89 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface terrain : 196 m²
  • Taxes foncières : 675 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1800
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village mitoyen 1 côté

1er étage

  • Chambre(s) de 14, 13 et 9m²
  • Couloir de 7,5m²
  • Cuisine(s) de 15m² avec cheminée
  • Salle(s) de bains de 6,5m² avec baignoire, WC et lavabo

Chauffage

  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Bois survitrage

Sous Sol

  • Cave(s) de 15m²

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 7m²
  • Cuisine(s) de 13m² avec insert bois
  • Garage de 17m²
  • Hall(s) d'entrée de 10m²
  • Salle(s) d'eau de 2,5m² avec douche et lavabo
  • WC indépendant de 1m²

2ème étage

  • Grenier(s) de 40m²

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil
  • Commerces à 1 min
  • Ecole(s) à pied
  • Gare(s) à 15 mins
  • Golf à 5 mins
  • Hôpital à 25 mins

Toiture

  • Tuiles neuves de 2013

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/04/2023
366
11*
Classe énergétique b
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
366 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers