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Maison en pierre rénovée , 6 pièces, piscine, secteur GRAMAT.

Réf. : GRA1713
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Secteur GRAMAT, Maison en pierre entièrement rénovée par un architecte en 2013 développant plus de 150 m² habitables dans un lieu champêtre sans voisin proche. Cette maison tout confort, se compose au RDC d'un vaste, lumineux et charmant salon séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée. Une chambre en suite parentale et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres avec chacune leur salle d'eau avec douche a l'Italienne et un WC. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une citerne de récupération des eaux de pluies de 12 m3 qui alimente les WC ainsi que la machine à laver. La piscine chauffée au sel de 3.5 X11m complète cette bâtisse rénovée avec des matériaux de qualité ! Terrain de causse relativement plat de 8 533 m², facile d'entretien. Environnement calme sans vis à vis à 15 min des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 449 085 €
Prix honoraires exclus : 427 700 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 152 m²
  • Surface terrain : 8 533 m²
  • Taxes foncières : 1 588 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 11.53m² + 5.15m² de sd'o /6.68m² + 3.17m² de sd'o /7.31m² + 2.94m² de sd'o /8.09m² + 2.02m² de sd'o /
  • Couloir 9.02m²
  • Palier(s) 3.05m²
  • WC 1.5m²

Equipements de Cuisine

  • Couverts
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Lave(s) linge
  • Lave(s) vaisselle
  • Plaque à induction

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 10km
  • Autoroute(s) 20min
  • Commerces 10min
  • Ecole(s) 10 min
  • Gare(s) 10 min
  • Golf 35 min
  • Hôpital 30min

Terrain

  • Cloturé
  • Piscine(s) chauffée au sel 3.5X 11M, profondeur 1.50m
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 9.96 m² +3.70 m² de sd'o
  • Cuisine(s) avec salle a manger 47.90m²
  • Pièce(s) à vivre 29.21m²
  • Terrasse(s) 59.19m²
  • WC 1.69m²

Chauffage

  • bois poêle à bois
  • Climatisation réversible dans toutes les chambres
  • Electrique par le sol

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Sous Sol

  • Cave(s)

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation laine de verre

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
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Chris'Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers