Maison en pierres d'environ 140m² habitables avec dépendances sur un terrain de 1612 m²
Description
Entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, dans un hameau typique de caractère, cette périgourdine en pierres reste à terminer, il ne lui manque que les finitions afin de la personnaliser à votre goût (notamment les sols du rez-de-chaussée et la cuisine). Elle offre une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur l'ancien fournil qui pourrait être la future cuisine. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, et une grande mezzanine d'environ 30m² complète la partie habitable. Une grange en pierres aménageable sur deux niveaux donne la possibilité d'augmenter la surface habitable et de réaliser un nouveau projet de restauration. Diverses étables se trouvent également dans le jardin arboré. Le terrain est constructible et peut facilement être agrémenté d'une piscine. L'ensemble de la propriété est raccordée au tout-à-l'égout (maison et grange). Chauffage au bois. Isolation trilatte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 2 Pièces
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 1 612 m²
- Taxes foncières : 600 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) de 13 et 18m²
- Mezzanine(s) de 30m²
- Palier(s) / bureau de 11m² avec filet mezzanine
Équipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Toiture
- Tuiles refaites en 2020
Rez de chaussée
- Pièce(s) de 29m² à terminer avec four à pain
- Pièce(s) à vivre de 37m² avec cheminée cantou
- Salle(s) d'eau de 6,5m² avec douche lavabo et WC
Dépendances
- Cabanon(s)
- Étable(s)
- Grange(s) en pierre d'environ 60m² avec anciennes crèches. Petites étables attenantes.
- Hangar(s)
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
Services
- Ville la plus proche : Saint Cyprien
- Commerces à 10min
- Calme
- Dépendance(s)
- Internet / ADSL
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
201 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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