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Maison habitable de plain pied, 100m2, renovée en 2019. proche des commerces.

Réf. : AP2662
Vente Maison Contemporaine Région STE ALVERE

Description

A env 1,5km de Sainte Alvère et 15 km du Bugue, à l'orée d'un petit hameau, au calme avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante au sud. Cette maison de 100m2, habitable de plain pied a été entièrement rénovée en 2019 avec notamment : Une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau refaite, double vitrage performant, électricité, isolation, poele à pelet dans le salon, chaudière au gaz et bien sur entièrement redécorée. Lumineuse et spacieuse avec 3 chambres. De plus son sous-sol intégral semi enterré sert de garage, atelier, chaufferie et cave. Le jardin de 1613m2 est clos, plat et facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 1 613 m²
  • Taxes foncières : 1 144 €
  • Secteur : Région STE ALVERE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1976
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville A 1 km du centre du village avec les premiers commerces et env 15 km du Bugue
  • Hameau Hameau de quelques maisons

Chauffage

  • CC Gaz Bosh récente à production d'eau chaude

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Services

  • Ville la plus proche : 2km de Sainte Alvère avec commerces
  • Commerces 2 km

Terrain

  • Terrain 1613m2 en parkind, jardin, prairie.clos

Vue

  • Dégagée au sud

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 1,73m2
  • Chambre(s) 3 chambres : 13m2 - 14m2 - 9m2
  • Cuisine(s) 16m2 Aménagée et équipée refaite , porte vers le jardin
  • Hall(s) d'entrée entrée et couloir ( 17,58m2)
  • Pièce(s) à vivre Salle à manger/salon 22m2 , porte vers le jardin
  • Salle(s) d'eau 6,30m2 refaite
  • WC 1,50m2

Données Financières

  • Taxe Fonciere 1144

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets

Sous Sol

  • Buanderie
  • Cave(s)
  • Chaufferie Chaudière du chauffage central au Gaz a production d'eau chaude ( bosch à condensation)
  • Garage(s)

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/04/2023
182
37*
Classe énergétique d
37 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
182 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
37 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers