Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2 Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2
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Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2

Réf. : AP3066
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Vous souhaitez une maison ancienne, de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, très confortable avec une belle vue, une piscine et peu d'entretien alors venez poser vos valises ! c'est ici ! Aménagée sur 3 niveaux avec le charme authentique des maisons de pays, elle comprend : Avec accès par bolet et escalier de pierre : Cuisine aménagée et équipée/Salon avec poêle donnant sur vaste Salle à manger avec 3 baies vitrées sur la vue dégagée et paisible de cette campagne environnante. Au rez de chaussée, 2 chambres, Salle de bains (douche et baignoire), lingerie, chaufferie. Au 2ème étage : mansardé une 3ème Chambre, plus petite ou bureau et salle d'eau. Tout est en très bon état et bien entretenu: toitures, menuiseries ( la plupart oscillobattantes), le chauffage à l'heure où la performance énergétique compte : pompe à chaleur, climatisation réversible sont présentes. La cuisine avec ilot et piano Lacanche reste toute équipée. L'escalier du salon en matières recyclées apporte une touche " indus" et s'accorde complètement avec les poutres du salon. Une citerne de 8000l récupère l'eau du ciel pour alimenter une partie du circuit de la maison. La piscine de 2017 avec terrasse dallée est chauffée, la terrasse couverte est ouverte sur la vue. Le jardin de 3700m2 tout autour est plat et facile d'entretien, les commerces à Siorac et St Cyprien respectivement à 4 et 8 kms. De plus on accède rapidement aux randonnées vers le bord de la rivière ou vers les collines boisées. Vous préférez le golf, 2 parcours sont à proximité ! N'attendez pas, parlons en ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface terrain : 3 700 m²
  • Taxes foncières : 1 166 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée Env 2 km du village avec petits commerces, hameau .

1er étage

  • Cuisine(s) partie cuisine aménagée et équipée : ilot central, evier, lave vaisselle, piano Lacanche, 2 fours, frigo américain, hotte. Accès terrasse couverte .
  • Salle(s) à manger 22,50m2 très éclairée, agrandissement de 2012 , avec 3 baies vitrées donnant sur très jolie vue.
  • Salon(s) Avec poele à bois, 38m2, plafond poutres. Ouvert sur cuisine aménagée

Dépendances

  • Local(s) technique(s) Pour la piscine
  • Pool house Terrasse couverte près dela piscine, evier, WC ind, local techinque.

Equipements de Cuisine

  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Double vitrage seulement 3 fenetres ne sont pas oscillobattantes, les autres oui.
  • Volet(s) bois

Toiture

  • Tuiles Bon état

Services

  • Ville la plus proche : Saint Cyprien 9 km, Siorac 6km, le Buisson 5km. Le Bugue 12 km
  • Hôpital 45 km
  • Autoroute(s) A89 40km
  • Aéroport(s) 45 km
  • Gare(s) 5 km
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) Rivière ( accessible à pied) non inondable.
  • Vue
  • Piscine(s)
  • Internet fibre optique

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 2 Chambres : 12m2 chacune sol parquet
  • Chaufferie(s) Sous la terrasse : Pompe à chaleur, ( pompe eau de pluie, citerne de 8000l) alimente WC, lave linde et lave vaisselle. Adouccisseur d'eau.
  • Couloir(s) 12,50m2
  • Salle(s) de bains 9m2 baignoire et douche Rad Sèche serviette, WC, vasque sur meuble. Menuiseries oscillo B
  • WC 1,30m2 avec lave mains

2ème étage

  • Chambre(s) Petite chambre mansardée (ou bureau)
  • Salle(s) d'eau Vasque , wc, douche, rad Sèche serviette.

Chauffage

  • Bois
  • Pompe à chaleur 3 éléments sont réversibles si besoin
  • Poêle(s) à bois

Équipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne(s) 8000 l
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Terrain

  • Piscine(s) 10x5, de 2017, liner, filtration sable,traitement sel,Bâche à barre, chauffée. Terrasse dallée travertin
  • Terrain 3762m2 en parking, jardin et prairie avec vue dégagée.

Vue

  • Dégagée sur la campagne alentour.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/09/2026
90
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
90 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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