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Maison perigordine de caractere proche des commerces.

Réf. : AP2318
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Bel ensemble en pierres, dans un petit hameau, env 210m2 hab, avec : Cuisine, Salle à manger avec cheminée, Grand Salon cheminée 62m2 donnant sur terrasse d'env 80m2 pour grandes tablées familiales, 7 Chambres, 3 Salles d'eau. Diverses dépendances dont garage, Piscine, Cave, Chalet " des petits enfants" dans le sous bois et en prime " La maisonnette de l'âne du cantonnier !" avec chambre et pièce d'eau. 5 minutes du Bugue dans bel environnement d'arbres plus que centenaires. En tout 5002m2.

Prix honoraires inclus : 488 000 €
Prix honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 10 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 211 m²
  • Surface terrain : 5 002 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 1 840 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau de 3 propriétés
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) avec salle d'eau en suite 12,40 + 6m2
  • Cuisine(s) Sol terre cuite et bois, poutres, vieil évier, 20m2
  • Séjour(s) 60m2 avec cheminée ouverte et sortie sur grande terrasse à l'est et au Sud d'env 80m2
  • Salle(s) à manger avec cheminée ouverte 28,50m2
  • Salle(s) d'eau 6m2
  • Terrasse(s) carrelée env 80m2
  • WC

Dépendances

  • Cabanon(s) près de la piscine avec pompes
  • Garage(s) sous la terrasse de la piscine sol béton
  • Maison "Maisonnette de l'âne du cantonnier" une pièce 10m2 - Salle d'eau.
  • Autres Chalet bois dans le sous bois avec électricité, " chambre d'ado l'été".

Fenêtres

  • Bois Quelques ouvertures sont en double vitrage notamment dans toute l'extension.
  • Volets bois

Terrain

  • Allée(s) privée(s) chemin d'accès
  • Boisé
  • Piscine(s) 9x4,50 liner, traitement chlore
  • Terrasse(s) env 80m2

Rez de Jardin

  • Atelier(s) Cellier, Cave à vin.
  • Terrasse(s) Sous la Terrasse vide sanitaire pour Rangement

1er étage

  • Chambre(s) Partie ancienne 11, 6, 9m2, Extension : 14,10,60, 12m2
  • Salle(s) d'eau dans chaque partie 3,50 - 3,80m2
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois 2lectrique partout, et deux cheminées à feu ouvert dans la SàM et le Salon.

Services

  • Ville la plus proche : Le Bugue env 3 km avec tous les commerces
  • Autoroute(s) 30min de A89
  • Ecole(s) 3 km
  • Gare(s) 5km
  • Golf 15 min
  • Hôpital 40 min

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/07/2021
397
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers