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Maison Périgourdine et ses gîtes avec 2 piscines et 2 hectares et demi

Réf. : AP2555-2
Vente Maison Contemporaine Région LE BUGUE

Description

Dans un bel environnement où règne la tranquillité, ensemble de deux grandes maisons en pierre au coeur du Périgord Noir, à moins de 10 minutes de tous les commerces. La propriété dispose d’une maison principale d’environ 150 m² qui comprend un large séjour de 40 m², une cuisine moderne et séparée, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), salle de bains et salle d'eau. La seconde maison est exploitée en 2 gîtes incluant 6 chambres.( 3 chambres par gîte) tout équipés, loués facilement. Le petit plus : sauna joliment intégré dans la nature. Un garage en bois pour la maison principale, des parkings pour les locataires ou les amis et un parc de plus de 2,7 hectares. Deux piscines : une pour la maison principale et l'autre pour les gîtes . Chemins de randonnée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 659 840 €
Prix honoraires exclus : 640 000 €
Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Chambres
  • 12 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 315 m²
  • Surface terrain : 25 714 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1992
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 12,85 m2 et 18,75 m2
  • dégagement 14,50 m2
  • Salle(s) de bains 4,50 m2
  • WC 1,53 m2

Chauffage

  • bois poêle à bois pour la maison principale et poêle à granulés pour les gîtes.
  • CC Gaz pour la maison principale

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage bois
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : LE BUGUE
  • Commerces 5 mn
  • Ecole(s) 5 mn
  • Gare(s) 7 mn

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Cellier 5 m2
  • Chambre(s) 19,10 m2
  • Chaufferie 6,40 m2
  • Cuisine(s) 21,30 m2
  • Dégagement 4,40 m2
  • Garage en bois de 19 m2
  • Séjour(s) 40,20 m2
  • Salle(s) d'eau 6,80 m2
  • WC 1,90 m2

Dépendances

  • Gîte(s) Gîte n°2 de 80,10 m2 (en rdc : cuisine/séjour 27,92 m2, dégagement 2,80 m2 - une chambre 10,45 m2 - Sd'eau/wc 4,70 m2. Au premier étage : deux chambres 14,88 m2 et 16,60 m2, dégagement 2,75 m2).
  • Gîte(s) Gîte n° 1 de 78,54 m2 ( en rdc : cuisine/séjour 27,66 m2 - dégagement 2,43 m2 - une chambre 9,80 m2 - Wc 1,35 m2 et salle d'eau 4m2. Au premier étage : deux chambres 10,10 m2 et 16,60 m2, dégagement 1,90 m2 et placards 4,70 m2)

Equipements divers

  • Double vitrage bois
  • Fosse(s) septique

Pièces diverses

  • Sauna(s) /hammam de 6 personnes.

Terrain

  • Piscine(s) pour les gîtes 5 x 10 (piscine en béton).
  • Piscine(s) pour la maison principale 5 x 10.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

160 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 160 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

32 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 32 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers