Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique
Description
Située à proximité d'un village dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cette maison offre une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 50 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour. Vous trouverez également un garage pratique et une cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'étage on y retrouve une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux orienté au Sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Le jardin clos devient le cadre propice à des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable à cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 143 m²
- Surface terrain : 714 m²
- Surface terrasse : 1 m²
- Taxes foncières : 1 036 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1960
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Bureau(x) 13,05 m2.
- Chambre(s) 10,45 m2 + placards (clim) et 14,21 m2.
- Cuisine(s) 9,26 m2 équipée.
- Grenier(s) non aménageable (isolation au sol 30 ans).
- Hall(s) d'entrée 6 m2.
- Salle(s) d'eau 6,45 m2 avec douche italienne + placards.
- Séjour(s) 31,19 m2 avec climatisation et insert.
- Terrasse(s) avec store banne.
- WC 2 m2.
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces à 1 km
- Gare(s) à 1 km
Toiture
- Tuiles ok.
Rez de Jardin
- Cave(s) 5 m2 climatisée.
- Chaufferie(s) 29,88 m.
- Garage(s) 23,77 m2.
- Appartement de 50,95 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau/toilette.
Chauffage
- bois insert dans le séjour.
- CC Fuel chaudière + de 20 ans ok.
- Climatisation réversible
Fenêtres
- Bois
- Volets bois.
- Simple vitrage
Terrain
- Cloturé
- Jardin(s)
- Portail(s)
Vue
- Dégagée Sud.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
200 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
298 kg CO2/m2/anPLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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