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Montignac, charmante maison de ville d'environ 60 m² habitables sur deux niveaux, commerces et écoles à pieds.

Réf. : MP113770
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Au centre de Montignac -Lascaux, charmante maison de ville offrant environ 60 m² habitables. Elle comprend un joli séjour avec cheminée en pierre et cuisine indépendante, chambre et mezzanine à l'étage. La maison a été rénovée en 2018, un poele à granulés a été installé en 2022 et le chauffe-eau changé en 2023. Commerces et écoles accessibles à pieds. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 110 000 €
Prix honoraires exclus : 103 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 62 m²
  • Taxes foncières : 794 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 19 m².
  • Mezzanine(s) de 8 m².

Chauffage

  • Electrique + bois /poele à granulés.

Services

  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) /débarras.
  • Couloir
  • Cuisine(s) d'environ 4 m².
  • Séjour(s) d'environ 19 m².
  • Salle(s) d'eau avec wc.

2ème étage

  • Grenier(s) /combles aménageables d'environ 19 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville Possibilité de raccordement.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

308 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 308 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

10 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 10 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers