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Parc Naturel des Causses - Spacieuse Maison Quercynoise avec vue et piscine sur 1240 m²

Réf. : GD2035
Vente Maison Ancienne Région LABASTIDE MURAT

Description

Au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, sur les hauteurs, en situation calme avec vue dégagée sur 1240 m² clos avec piscine,     Cette spacieuse et lumineuse maison Quercynoise rénovée en 1991 et agrandie en 1998.   Elle offre de beaux volumes bien entretenus :   RDC: dans la partie ancienne: Séjour avec cuisine aménagée (53 m²) , chaufferie, débarras; partie récente: grande pièce de vie lumineuse (65 m²), bureau ouvert, chambre parentale avec salle d 'eau privative, wc, buanderie.  Les 2 parties sont reliées par une ancienne souillarde en pierre servant de passage   Etage mansardé: dans la partie ancienne: 2 chambres , salle d'eau avec wc, dressing; partie récente: grand palier, 3 chambres, salle de bains, wc.   Chauffage central fuel au sol + radiateurs. Cheminée ouverte et poele bois dans les pièces de vie. Assainissment individuel. Terrasse ombragée, Jardin entièrement clos avec piscine clôturée (8x4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 369 600 €
Prix honoraires exclus : 352 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface terrain : 1 240 m²
  • Taxes foncières : 1 240 €
  • Secteur : Région LABASTIDE MURAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Bureau(x)
  • Cellier
  • Chambre(s) avec salle d'eau privative
  • Chaufferie
  • Dégagement Les 2 parties sont reliées par une ancienne souillarde en pierre servant de passage
  • Pièce(s) à vivre partie récente: grande pièce de vie lumineuse (65 m²)
  • Séjour(s) dans la partie ancienne: Séjour avec cuisine aménagée (53 m²)
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Vue

  • Dégagée

Chauffage

  • bois Cheminée ouverte et poele bois dans les pièces de vie
  • CC Fuel au sol + radiateurs

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s) sécurisée 8 x 4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15 mai 2024

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

122 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 122 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

37 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 37 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers