Payrac – Élégante maison bourgeoise en pierre de 258 m² avec 6 chambres, grange et jardin privé en cour intérieure
Description
Secteur Payrac – À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette élégante et spacieuse maison bourgeoise en pierre offrant 258 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses six chambres, ses belles pièces à vivre, sa grange en pierre et sa cour intérieure, cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’une grande chambre permettant de bénéficier d’un espace de vie de plain-pied. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un grand couloir central distribue cinq belles chambres, (dont deux disposent de leur propre cabinet de toilette), une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing. Le second étage accueille un vaste grenier offrant un important potentiel supplémentaire, ainsi que deux anciennes chambres de bonnes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable cour intérieure, d’une grange en pierre d’environ 50 m² au sol et de plusieurs abris. Une importante citerne de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³ permet l'arrosage du jardin. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette grande demeure en pierre bénéficie d’une situation particulièrement pratique à proximité des commodités. Une propriété aux volumes généreux et au caractère authentique, idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale en pierre dans le secteur de Payrac, au cœur du Lot et à proximité de la vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 10 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 258 m²
- Surface terrain : 596 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 2 500 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1850
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine 4.9m²
- Chambre(s) 23.6m²
- Couloir(s) 13.4m²
- Cuisine(s) 24.6m²
- Hall(s) d'entrée 8.5m²
- Salon(s) 21.3m²
- Salle(s) à manger 21.8m²
- Salle(s) d'eau 7.6m²
- Terrasse(s)
- WC 2.4m²
2ème étage
- Grenier(s) aménageable ( 2 chambres de bonnes)
Chauffage
- Bois
Terrain
- Cour(s) 400m² environ
- Cloturé
- Portail(s)
- Serre(s)
1er étage
- Chambre(s) (grandes) 22.4m², 22.3m², 20.6m², 15m² et 14.35m²
- Couloir(s) 18.6m²
- Dressing(s) 5.5m²
- Salle(s) d'eau 4.2m²
- Salle(s) de bains 4.3m²
- WC 3.34m²
Dépendances
- Appentis 5m²
- Grange(s) 50m² environ
- Serre(s) 6.5m²
Équipements divers
- Citerne(s) de récupération des eaux de pluie
- Tout à l'égout
Services
- Ecole(s)
- Commerces
- Dépendance(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s) (citerne 30m3)
- Plain-pied
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Émission de gaz à effet de serre
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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