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Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC, propriété de caractère au calme avec jolie vue sur 2 hectares de terrain.

Réf. : MP113567
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC et à moins de 5 minutes de la sortie 17 de l'A89, cette propriété de caractère rénovée se situe au calme, non isolée, et profite d'une très belle vue et d'une bonne orientation. Elle comprend la maison principale avec un grand séjour offre environ 125 m² habitables, une grande grange partiellement aménagée d'environ 85 m² dont 45 m² sont aménagés en 2 chambres avec salle d'eau, diverses petites dépendances, 2 jolies terrasses et une grande cave avec atelier. Le terrain à flanc de côteau est constructible et permet donc divers projets d'aménagement.

Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 20 332 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • Taxes foncières : 560 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 15 m².
  • Hall(s) d'entrée de 4,5 m².
  • Séjour(s) de 50 m² avec évier en pierre et potager.
  • Vestiaire(s) /rangements;
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) couvert pour les voitures ;
  • Four à pain(s) /fournil avec terrasse.
  • Garage(s) Environ 15m² ;
  • Grange(s) offrant 2 chambres de 14 et 15 m², entrée, terrasse couverte, wc et salle d'eau.Premier étage avec grenier partiellement aménageable.
  • Pigeonnier /remise d'environ 6,5m².

Equipements divers

  • Double vitrage partiel.
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Constructible(s) environ 2 hectares.

1er étage

  • Chambre(s) mansardées de 15 et 10 m² au sol.
  • Palier(s) de 20 m².
  • Salle(s) d'eau de 6 m².

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Services

  • Aéroport(s) 1h30 environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces A 10"
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) A 10"
  • Gare(s) 10 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

477 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe G - 477 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

15 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 15 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers