Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Description
Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien moulin séduira les amoureux de nature. Bordé par un magnifique cours d’eau offrant une atmosphère unique et apaisante, ce bien bénéficie d’un cadre enchanteur à la campagne. La partie principale, située à l’étage, propose un espace de vie comprenant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec le charme de la pierre ainsi que deux chambres confortables, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. En rez-de-chaussée, une seconde partie indépendante est actuellement en cours de travaux et offre un beau potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir à terme un logement locatif, un gîte ou un espace pour recevoir famille et amis selon vos envies. À l’extérieur, la terrasse couverte et les abords du moulin invitent à profiter pleinement du calme, de la vue sur l’eau et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 8 Pièces
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 13 738 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 744 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) de 11 et 17 m².
- Couloir(s) de 5 m².
- Cuisine(s) de 8 m².
- Dégagement(s) de 5 m².
- Salle(s) d'eau de 2,5 m².
- Salon(s) /Séjour de 31 m² avec cheminée.
- Terrasse(s) de 30 m².
- WC de 2,3 m².
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Rez de Jardin
- Cave(s) de 10 m².
- Chambre(s) de 16 m².
- Cuisine(s) ouverte sur pièce à vivre.
- Garage(s) de 15 m².
- Pièce(s) à vivre de 32 m².
- Salle(s) d'eau de 3 m².
- WC
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
- Électrique
Services
- Ecole(s) 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
- Commerces 10 mn.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 15 mn.
- Gîte(s)
- Internet / ADSL
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Émission de gaz à effet de serre
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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