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Périgord Noir, proche d'un petit village typique, propriété avec maison d'habitation, gîte, piscine et vue.

Réf. : MP113574
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, près d'un charmant petit village typique, calme et tranquille et à quelques kilomètres de MONTIGNAC-LASCAUX, propriété en pierre comprenant une maison d'habitation offrant environ 125 m² habitables dont une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 55 m², un salon vitré, 2 chambres à l'étage dont une avec terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le gîte de 108 m² habitables comprend quand à lui, un grand salon/cuisine et chambre au rdc et 2 chambres supplémentaires à l'étage. Piscine au sel. Terrain de 2700 m² environ. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 196 m²
  • Surface terrain : 2 714 m²
  • Surface terrasse : 22 m²
  • Taxes foncières : 2 315 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre d'environ 55 m² avec cuisine ouverte sur séjour.
  • Salon(s) vitré de 22 m².
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) d'environ 108 m² habitables avec salon/séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et cheminée cuoir, chambre de 10 m², salle de bains, local technique et wc au rdc et 2 chambres de 15 et 20m² avec salle d'eau et wc à l'étage.

Equipements divers

  • Double vitrage sur le gîte.
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Piscine(s) au selde 4x8.

1er étage

  • Chambre(s) de 13 m² avec salle de bains et 1 de 20 m² avec salle d'eau et terrasse de 22 m².
  • Palier(s)

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 25 minutes.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

73 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 73 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

2 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 2 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers