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Proche de Montignac, dans un environnement calme, maison de vacances d'environ 120 m² avec piscine sur jolie parcelle d'environ 3000 m².

Réf. : MP113731
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à moins de 3 kms de Montignac-Lascaux, nichée dans un petit vallon calme, cette maison construite sur deux niveaux profite d'un agréable emplacement. Le niveau principal développe environ 105 m² habitables avec entrée, cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et véranda, et le sous-sol semi-enterré offre un grand garage/atelier et 2 chambres d'appoint. Ler jardin au pourtour de la piscine est très agréable, avec un auvent. Terrasse ombragée. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle pourrait aussi devenir une maison principale avec des travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 259 430 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 3 120 m²
  • Taxes foncières : 1 522 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 12, 11 et 11 m².
  • Cuisine(s) de 14 m².
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre de 29 m² avec cheminée.
  • Salle(s) de bains
  • Veranda(s) de 10 m².
  • Vestiaire(s) /rangements.
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Piscine(s)

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Chambre(s) chambres d'appoint.
  • Garage(s)

Chauffage

  • Electrique avec convecteurs.

Services

  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/10/2024
255
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
255 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers