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Proche FIGEAC authentique ensemble en pierre, maison, grange sur terrain de 9560 m²

Réf. : FG3252
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Ensemble immobilier exceptionnel, cette belle propriété quercynoise tout en pierre a su garder son authenticité. Elle est implantée sur un terrain de 9560 m² dans un cadre nature donnant sur la vallée du Lot, sans voisins proches et à moins de 10 km de FIGEAC. Elle offre un minimum de 215 m² habitables pour une surface au sol de plus de 300 m². Maison : Rez-de-chaussée : Entrée sur un grand séjour-salon de 56 m² avec une belle "souillarde", chambre et salle de bain. Rez-de-jardin : pièce de vie salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une magnifique terrasse avec vue, cuisine, cellier, WC. Etage : 3 chambres dont une dans le pigeonnier, une pièce de détente commune, salle de bain. Une grange en pierre, offre en rez-de-chaussée 80 m² accessible pour tout véhicule et en rez-de-jardin 70 m² pour son ancienne étable avec ses mangeoires et le sol en pierres. Four à pain et puits bâti complètent l'ensemble. Terrain légèrement en pente, bien exposé et essentiellement en prairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 428 572 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface terrain : 9 560 m²
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 15 m²
  • Pièce(s) à vivre 56 m²
  • Salle(s) de bains 6 m²

Dépendances

  • Grange(s) 80 m² en garage et rangement et 76 m² partie basse étable

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • prairie
  • Puits

Rez de Jardin

  • Cellier(s)
  • Cuisine(s)
  • Salle(s) à manger 48 m²
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 22, 15 et 8 m²
  • Pièce(s) 20 m²
  • Salle(s) de bains 5 m²

Chauffage

  • Electrique + bois accumulateurs éléctriques et poêle bois

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/01/2023
277
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
277 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers