Propriété de caractère avec 2 gîtes, piscine et vue panoramique – Les Eyzies
Description
À l’abri des regards et en bout d’impasse, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée vous séduira par sa situation exceptionnelle au cœur du Périgord Noir, sur la commune des Eyzies. Dominant la vallée, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Un cadre rare, où le calme absolu et la beauté du paysage se conjuguent au quotidien. La maison principale, rénovée avec soin et matériaux de qualité, s’organise autour de vastes pièces de vie lumineuses, à la fois chaleureuses et fonctionnelles. Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique. Le terrain, d’une grande qualité paysagère, mêle pelouses entretenues, essences locales et murets de pierre. La piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant un espace de détente privilégié face à la vue. Un charmant bassin naturel renforce encore le caractère unique de ce lieu. Chauffage par pompe à chaleur neuve, double assainissement (2018), stationnement aisé, dépendances, le tout dans un environnement préservé, mais non isolé. Un bien rare, prêt à vivre, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 267 m²
- Surface terrain : 6 587 m²
- Taxes foncières : 2 325 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Année : 1900
- Orientation : Nord-Est
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 20m2
- Chambre(s) 30 m2 + SDB Toilette
- Dressing(s) 11m2
- Salle(s) de bains 10m2 + WC
Chauffage
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage Maison Principale
- Simple vitrage Gites
Services
- Aéroport(s) 1h
- Autoroute(s) 40min
- Gare(s) 10 min
- Golf 20 min
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Bureau(x) 7m2
- Chaufferie 12,67m2
- Cuisine(s) 28m2
- Dressing(s) 3m2
- Hall(s) d'entrée 10m2
- Pièce(s) 15m2
- Séjour(s) 32m2
- Séjour(s) 36m2
- WC 2m2 + Point d'eau
Dépendances
- Gîte(s) 22m2
- Gîte(s) 30m2
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique Fosses datant de 2018
Pièces diverses
- Terrasse(s) Terrasse couverte et pièce de stockage en dessous
Terrain
- Cloturé
- Piscine(s) 10 x 5
- Terrasse(s)
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre


PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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