Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha. Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha. Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha. Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha. Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha. Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha. 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Réf. : MP114111
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

En plein cœur de la Vallée de la Vézère, entre Montignac-Lascaux et les Eyzies-de-Tayac, cette propriété authentique sur environ 1,5 hectares sans voisin proche, s’articule autour d’une cour fermée avec d’un côté la maison principale d’environ 130 m2 avec 3 chambres, bénéficiant d’un chauffage par géothermie et de l’autre côté une ancienne grange réhabilitée en un grand gîte lumineux et modulable de 4 chambres, un atelier et une remise. Sur l’arrière de la maison, une piscine unique, en, forme de lagon, a trouvé sa place entre des rochers. L’ensemble est alimenté en eau par une source qui n’a jamais tari en plus de l’eau du réseau. Le terrain en nature de jardin et de bois, est un parfait témoignage de la richesse des lieux, abritant grottes et gravure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 493 500 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 11 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 14 957 m²
  • Taxes foncières : 1 400 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Géothermique
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) d’environ 21, 20 et 9 m².
  • Couloir(s)
  • Salle(s) de bains D’environ 6 m².
  • WC

Chauffage

  • Géothermie

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ecole(s) à 10 mn environ.
  • Hôpital 35 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Gîte(s)
  • Internet / ADSL
  • Piscine(s)

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) d'environ 20 m² avec cheminée, et rangements.
  • Salon(s) de 35 m² avec cheminée.
  • Salle(s) d'eau de 5 m².
  • Veranda(s) De 25 m².
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) d’environ 30 m².
  • Bureau(x) /atelier de 35 m².
  • Gîte(s) de 120 m² environ avec 4 chambres et une très grande pièce à vivre très lumineuse.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)
  • Insert(s)
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Boisé avec présence de grottes.
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Petite pièce d'eau, bassin /source.
  • Piscine(s) - lagon avec plage.
  • Terrain(s) de pétanque

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/09/2024
198
6*
Classe énergétique b
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
198 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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