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Propriété de caractère en pierres composée d'une maison d'habitation et d'une grange sur enclos de 894 M² avec piscine

Réf. : GRA1716
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Située dans un hameau de la commune de Rignac, propriété de caractère (fin XVIIe) composée d'une maison d'habitation (ancienne auberge) de 255 M² habitables et de 9 pièces principales et d'une grange en pierres offrant 60 M² aménageables X 2 niveaux. Le gros œuvre est en bon état, le second œuvre mériterait quelques travaux de rafraîchissement (notamment mise aux normes des installations électriques, revêtements murs et sols, assainissement...). L'ensemble est implanté sur un terrain avec piscine de 894 M². L'environnement immédiat est calme et préservé au sein d'un hameau où l'architecture locale est particulièrement bien représentée. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=sSgw9tjezw4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 255 m²
  • Surface terrain : 894 m²
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Bureau(x) 6,5 m²
  • Chambre(s) 21,2 m² (avec salle de bains + douche et WC) / 13,3 m² (avec salle d'eau et WC)
  • Couloir et dégagement 14 m²
  • Pièce(s) dans extension 23 m² (clim. réversible)
  • Salon(s) avec cantou et souillarde 41,4 m²

Dépendances

  • Grange(s) 60 m² X 2 niveaux

Equipements divers

  • Fosse(s) septique (à mettre aux normes)

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) Gramat 10 mn
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) 10 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Toiture

  • Tuiles plates anciennes, tuiles mécaniques ou tuiles plates neuves

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) / chaufferie 12 m²
  • Cellier 2,7 m²
  • Chambre(s) 19,1 m² + salle d'eau / WC "en suite" 6,2 m²
  • Couloir et dégagement 5,8 m²
  • Pièce(s) à vivre incluant cuisine ouverte 53 ,5 m²

2ème étage

  • Chambre(s) 12 m² (avec salle d'eau et WC) / 9 m² (avec baignoire).
  • Couloir 3,1 m²
  • WC

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz 5 feux
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Bois simple vitrage ou double vitrage dans l'extension.

Terrain

  • Jardin(s) 894 m²
  • Piscine(s) carrelée12 X 4 avec volet rigide

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/11/2021
191
35*
Classe énergétique d
35 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
191 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
35 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers