Rare à Montignac-Lascaux : à proximité à pieds des commerces et services, maison de plain-pied offrant grande pièce à vivre, 3 chambres, garage, piscine sur plus de 4000 m2 de terrain plat et arboré.
Réf. : MP114121
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
À proximité des commerces et services de Montignac-Lascaux, cette maison de plain-pied construite en 1997 dispose de nombreux et rares atouts : un cadre verdoyant et intime, un terrain plat arboré, une construction de qualité, une grande pièce à vivre et une cuisine indépendante ouvrant sur une très agréable terrasse couverte, 3 chambres dont une avec salle d’eau, cellier, garage et une belle piscine idéalement implantée. Unique à Montignac! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
296 800 €
Prix honoraires exclus :
280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 4 410 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Taxes foncières : 1 926 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1997
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz avec plancher chauffant
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Dépendances
- Abri(s) /cabanon en dur d'environ 9 m².
- Cabanon(s) de 2.50X5.
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
- Placard(s)
Rez de chaussée
- Cellier(s) de 9.70 m².
- Chambre(s) de 12.85 m² avec salle d'eau de 2.40 m².
- Chambre(s) de 11.50 m² avec placards.
- Chambre(s) de 15.50 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- Couloir(s) de 3.90 m².
- Cuisine(s) équipée de 16.70 m².
- Garage(s) de 23 m² avec porte électrique.
- Hall(s) d'entrée de 5.50 m².
- Pièce(s) à vivre de 42.60 m² avec climatisation.
- Salle(s) de bains avec douche, baignoire et double vasque de 9.30 m².
Chauffage
- CC Gaz /chaudière condensation + production d'eau chaude.
- Électrique /climatisation dans la salle de vie.
Services
- Ecole(s)
- Hôpital 20 mn.
- Commerces
- Autoroute(s) 15 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 1h15.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 15 mn.
- Plain-pied
- Piscine(s)
- Bus
- Cinéma(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 24/09/2026
149
30*
30 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
149 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
30 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
46200 SOUILLAC
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M. Thierry Deviers