SARLAT- Maison avec appartement indépendant, piscine et jardin
Description
À seulement 5 minutes du centre ville de Sarlat, sur les hauteurs, grande maison de 191 m² habitables en parfait état d’entretien offrant de beaux volumes idéal pour une grande famille. La partie principale, d'environ 150m², se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec insert et climatisation, d'une cuisine aménagée semi ouverte, de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de billard de 20 m², facilement transformable en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. À l'étage, grand palier faisant office de salon détente qui dessert 2 chambres mansardées très lumineuses. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40 m² constitue un véritable atout. Il comprend deux chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un gîte. Un Garage double, une buanderie et un atelier complétent l’ensemble À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 500 m² bénéfice d’une agréable piscine chauffée de 8 x 4 m avec grande terrasse Double vitrage, tout à l’égout, chauffage central, panneaux solaires , portail électrique , puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 10 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 191 m²
- Surface terrain : 1 500 m²
- Taxes foncières : 4 100 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1980
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- 1ère Périphérie de SARLAT
Rez de chaussée
- Bureau(x) salle de billard - pouvant très facilement être transformée en chambre
- Chambre(s) 16,81 et 10,80 m2 avec placards
- Couloir(s)
- Cuisine(s) aménagée et équipée de 12m2
- Salon(s) de 21,93 m2- clim réversible
- Salle(s) à manger de 28,41 M2
- Salle(s) d'eau de 7,72 m2 avec placards
- WC
Dépendances
- Garage(s)
Équipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Panneaux Solaires production indépendante - 5 panneaux - 40 % sur la facture électrique
Services
- Ecole(s) à 3 kms
- Ville la plus proche : SARLAT
- Commerces à 1 km
- Chambre(s) d'hôtes possibles
- Gare(s)
- Gîte(s) posssible
- Plain-pied
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Buanderie(s)
- Cave(s)
- Garage(s)
- Appartement(s) de 43 m2 avec 2 chambres, une salle de bains, 1 wc, cuisine à aménager
1er étage
- Chambre(s) 2 chambres - non chauffées
- Grenier(s)
- Palier(s) / salon
Chauffage
- CC Fuel
- Climatisation réversible salon
Terrain
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) 8*4m chauffée- volet roulant
- Terrasse(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
159 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
30 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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