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SARLAT- Maison avec garage et terrain

Réf. : LVT1433
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

Située à Sarlat, cette maison de plain-pied de 130 m2 construite en 1985 est implantée au cœur d’une parcelle arborée de 4992 m2m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour-salon lumineux de 32 m², trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le premier étage, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse et un garage accessibles directement depuis la maison,. Chauffage GAZ / Sur-vitrage/ Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 4 992 m²
  • Taxes foncières : 2 023 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1985
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine de 6;5 m2
  • Chambre(s) de 10, 11 et 16,5 m2
  • Couloir 14m2
  • Cuisine(s) indépendante d 17 m2
  • Garage accessible depuis la maison avec accès au 1er étage de la maison
  • Pièce(s) à vivre 32 m2
  • Salle(s) d'eau de 7,45 m2
  • Terrasse(s) devant la maison
  • WC indépendant avec lave-mains

Chauffage

  • CC Gaz chaudière gaz date de 7 ans, 2 conduits de cheminée dont un dans le séjour ( non tubés)

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT
  • Commerces 5 min
  • Ecole(s) 5 min
  • Gare(s) 5 min
  • Hôpital

1er étage

  • Grenier(s) aménageable de 86m2

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/10/2025
186
48*
Classe énergétique d
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
186 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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