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Sarlat: Superbe propriété avec maison principale, parc arboré, piscine et dépendances

Réf. : LVT1185
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

A seulement 2km de SARLAT, dans un environnement calme, de campagne mais non isolé, propriété composée d'une maison principale de 158 m2 offrant un hall d'entrée, une pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale, une cuisine semi ouverte, un cellier, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo; à l'étage une suite avec salle d'eau et wc , grande terrasse avec vue sur le parc de 5398 m2 Chauffage central gaz de ville au sol - Double vitrage - Tout à l'égout. La piscine effet Bali, construite en 2021 est chauffée, ses plages sont en travertin et un volet roulant assure la sécurité. Dans le parc, un mobile-home est actuellement loué en locatif saisonnier. Diverses dépendances anciennes en pierre avec garage, cave, atelier. L'ensemble est complété par une seconde maison, louée à l'année, en pierre avec toiture neuve. Sur 88m2, elle se Compose d'un séjour, salle d'eau avec wc, cellier, cuisine, au premier étage, deux chambres. Chauffage pompe à chaleur - Double et simple vitrage.

Prix honoraires inclus : 799 000 €
Prix honoraires exclus : 770 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 247 m²
  • Surface terrain : 5 398 m²
  • Taxes foncières : 2 245 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1993
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie
  • Campagne non isolée 2Km des commodités

1er étage

  • Chambre(s) en suite de 11,6 m2 avec salle d'eau et wc de 4,2 m2

Chauffage

  • bois insert
  • CC Gaz par le sol de ville - maison principale
  • Pompe à chaleur gite

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possible
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Cellier de 5,7 m2
  • Chambre(s) de 12 et 13,5 m2 avec placard
  • Dégagement
  • Dressing(s) de 5,4 m2
  • Hall(s) d'entrée de 23,40 m2
  • Pièce(s) à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale
  • Salle(s) de bains de 11 m2
  • WC avec lave-mains de 1,5 m2

Dépendances

  • Atelier(s)
  • Four à pain(s)
  • Gîte(s) de 88 m2 offrant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un cellier, un dégagement; à l'étage 2 chambres
  • Garage(s)
  • Autres Mobil-Home

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) BALI - 8*4m- de 2021- chauffée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers