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SECTEUR CAHORS - Spacieuse Maison de village avec jardin

Réf. : GD2016
Vente Maison Contemporaine Région CAHORS

Description

SECTEUR CAHORS - Emplacement central proche des commerces - Implantée sur un jardin clos de 790 m², cette grande et lumineuse Maison de village dispose de volumes habitables spacieux et bien répartis - 210 m² dont 5 chambres et belle surface de séjour. Vaste Sous-sol, garage, surfaces aménageables en étage. Projet d'activité d'accueil possible. La Maison. RDJ. 3 pièces de 13,29 m² avec emprise escalier, 44,35 m² et 42,42 m² (partie atelier), cuisine d'été de 18 m², cave de 9,96 m². 3 pièces sous terrasse à rénover (24 m² + 10,58 m² et ancienne salle d'eau de 2 m²). RDC. Entrée sur séjour de 46,58 m², cuisine de 27,61 m² incluant espace repas, dégagement, cellier de 9,62 m², 2 chambres de 15 m² avec dressing de 4,67 m², 13 m², salle de bains (bains et douche) de 6,44 m², wc avec lave-mains de 2,16 m². Etage. Palier et dégagement de 6,98 m², 3 chambres de 2 x 16 m², 16,62 m², salle de bains (bains et douche) de 9,81 m², wc de 1,81 m². Grenier : Partie aménageable de 54 m² avec grand espace mezzanine en complément. Chauffage central par chaudière granulés bois. Double vitrage (phonique côté rue). Tout-à-l'égout. Adoucisseur d'eau. Portail électrique. Piscine hors sol. 2 puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 233 200 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface terrain : 790 m²
  • Taxes foncières : 1 670 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cellier 9,62 m²
  • Chambre(s) 15 m² avec dressing de 4,67 m², 13 m²
  • Cuisine(s) 27,61 m² incluant espace repas
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) 46,58 m²
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) de bains bains et douche de 6,44 m²
  • WC lave- mains de 2,16 m²

Chauffage

  • Central granulés BOIS

Services

  • Commerces

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cave(s) 9,96 m²
  • Cuisine(s) d'été 18 m²
  • Pièce(s) avec cage d'escalier 13,29 m², 44,35 m² et 42,42 m² (partie atelier)
  • Terrasse(s) 3 pièces sous terrasse à rénover (24 m² + 10,58 m² et ancienne salle d'eau de 2 m²)

1er étage

  • Chambre(s) 2 x 16 m², 16,62 m²
  • Grenier(s) Partie aménageable de 54 m² avec grand espace mezzanine
  • Palier(s) dégagement de 6,98 m²
  • Salle(s) de bains bains et douche de 9,81 m²
  • WC 1,81 m²

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage phonique côté rue
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s) HORS SOL
  • Puits

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/10/2023
141
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
141 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers