SECTEUR CAJARC - Maison de caractère en pierre avec garage, grand terrain, piscine et jacuzzi

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SECTEUR CAJARC - Maison de caractère en pierre avec garage, grand terrain, piscine et jacuzzi

Réf. : FG3374

Vente Maison Ancienne Région CAJARC

Description

SECTEUR CAJARC À seulement quelques minutes du centre de Cajarc, cette charmante propriété s’étend sur plus de 9,5 hectares, mêlant harmonieusement bois et prairies dans un environnement paisible. Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent de belles prestations : piscine, jacuzzi, garage, carport, citerne ainsi qu’un puits, laissant place à de multiples usages selon vos projets. La maison, pleine de caractère, s’organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage supplémentaire, une cave ainsi qu’une cave à vin. L’espace de vie principal se situe à l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux, d’une chambre avec accès direct à l’extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau, une pièce pouvant faire office de dressing, ainsi qu’une troisième chambre en enfilade avec le bureau. Vous disposerez également d’une salle de bains et de WC indépendants. Les + qui font la différence : cadre naturel privilégié, charme authentique, nombreuses possibilités d’aménagement et proximité immédiate de Cajarc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 343 350 €

Prix honoraires exclus : 327 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 3 voiture(s)
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 96 117 m²
Surface terrasse : 25 m²

Secteur : Région CAJARC
Environnement : Campagne isolée
État : A rafraîchir
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée
Altitude :

1er étage

Chambre(s) : 17.9 m² (accès extérieur)
Hall(s) d'entrée : 10.2 m²
Salle(s) à manger avec cuisine ouverte : 29.5 m² (accès terrasse)
Salle(s) d'eau + WC et lave-mains : 2.5 m²
Salon(s) avec poêle à bois : 21 m²
Terrasse(s) : 25 m²

Dépendances

Garage(s) pour 2 voitures

Équipements divers

Adoucisseur d'eau
Citerne(s) : 50 m3
Fosse(s) septique(s) conforme
Jacuzzi

Terrain

Arboré
Piscine(s)
Prairie
Puits : eaux pluviales
Terrain agricole

Vue

Dégagée

Rez de chaussée

Cave(s) : 34 m² et cave à vin : 6 m²
Garage(s) : 24.5 m²

2ème étage

Bureau(x) : 8 m² (9.7 m² au sol)
Chambre(s) : n°1 - 9.3 m² (11.8 m² au sol) , n°2 - 7.3 m² (9 m² au sol), n°3 - 10.3 m² (19 m² au sol)
Palier(s) : 5 m²
Pièce(s) / Dressing : 6 m² (7 m² au sol)
Salle(s) de bains : 4.5 m² (5.7 m² au sol)
WC indépendants : 1 m²