Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha
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Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha

Réf. : SUD1623
Vente Maison Ancienne Région CARLUX

Description

Sur les hauteurs, à quelques kilomètres de la rivière Dordogne, au calme et sans vis à vis, cet magnifique ensemble en longère, entièrement restauré se compose : d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un logement annexe, d' étables, d'un grand garage indépendant + carport. La maison distribue: En rez de jardin, grande cuisine salle à manger de 42m², salon de 36m², 1 chambre, salle d'eau et wc, buanderie, cave. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. L'appartement en duplex de 70m² environ (1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre), situé au bout de la maison principale, peut être utilisé de façon indépendante ou relié à la maison. Le Gîte indépendant distribue sur environ 93m² de plain-pied : Séjour, cuisine /salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Grand garage indépendant de 70m² environ + carport 40m². Terrain de 19000m² environ, Portail électrique. Piscine 9 x 5 avec plages. Etables, four à pain. Terrasses. Toitures refaites entièrement, assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 596 000 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 11 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 304 m²
  • Surface terrain : 19 000 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 1 963 €
  • Secteur : Région CARLUX
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 15m²
  • Bureau(x) 36m²
  • Cave(s) 23m²
  • Chambre(s) 24m²
  • Cuisine(s) 42m²
  • Salle(s) d'eau 5.5m²
  • Salon(s) 36m²
  • WC

Dépendances

  • Etable(s)
  • Four à pain(s)
  • Gîte(s) de 93m² environ de plain-pied (Pièce à vivre avec cuisine 39m², 3chambres 17.5m², 15m² et 9m², salle d'eau, wc, couloir)
  • Garage(s) indépendant 70m² environ + carport 40m² environ
  • Local technique

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)

1er étage

  • Chambre(s) 36m², 22m², 12m² et 11m²
  • Couloir 18m²
  • Grenier(s) 15m²
  • Salle(s) de bains 4.8m²
  • WC

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Parc(s)
  • Piscine(s) 9 x 5 sécurisée avec plages
  • Portail(s)
  • Puits
  • Terrain 1.9ha
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/07/2025
200
45*
Classe énergétique d
45 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
200 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
45 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'agence Immo

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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