Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m² Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m²
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Secteur CATUS - Dans un joli village typique, Maison ancienne et dépendances avec jardin de 398 m²

Réf. : GD2170
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

SECTEUR CATUS - Cette agréable Maison ancienne, située au cœur d'un joli village typique dispose d'un terrain de 398 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. Avec une surface habitable généreuse, elle propose trois grandes chambres, un salon et un séjour, le tout complété par des dépendances dont une grange et un garage. L'espace de vie se répartit entre un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant cuisine, salon et séjour, et un étage dédié au repos avec trois chambres. La terrasse située en face de la maison offre un accès direct au jardin. Le bien comprend également un grand garage et une cave, assurant un espace de stockage confortable. Situé dans un belle campagne, cette maison habitable en l'état offre un agréable cadre de vie et un potentiel de rénovation intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 117 700 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 398 m²
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 2 x 20 m² et 30 m²
  • Dégagement(s) 2,4 m²
  • Salle(s) de bains wc de 4,5 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage partiel et survitrage

Rez de chaussée

  • Cave(s) 20,6 m²
  • Dégagement(s) avec placard de 3 m² et 1,4 m²
  • Garage(s) 40 m² avec compteur électrique et cuve fuel
  • Séjour(s) 18,65 m²
  • Salon(s) 18,4 m²
  • Salle(s) d'eau 3,8 m²
  • WC 1,4 m²

Dépendances

  • Grange(s) 60 m² au sol
  • Grangette(s)

Équipements divers

  • Double vitrage partiel
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cloturé en partie
  • Jardin(s)
  • Terrasse(s) en face de la maison donnat sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/07/2026
226
70*
Classe énergétique f
70 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
226 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
70 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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