Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés
Partager ce bien :

Secteur Gourdon - Belle propriété en pierre rénovée avec dépendances au calme sur 3260 m² arborés

Réf. : GD2140
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Située dans un environnement calme, entre Labastide-Murat et Gourdon, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La maison principale, d’environ 105 m², est édifiée sur trois niveaux et se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée de 47 m², 3 chambres, 2 salles d’eau, une véranda lumineuse, un bureau aménagé dans un ancien four à pain. Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 260 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété comprend également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) : * Une ancienne grange en pierre d’environ 110 m² sur deux niveaux+ abris attenant * Une seconde dépendance d’environ 140 m² avec buanderie et WC Les atouts: * Rénovation de grande qualité * Aucun travaux à prévoir * Charme de l’ancien (pierre, four à pain) * Fort potentiel d’aménagement * Environnement paisible A seulement 10 mns de la sortie d’autoroute A20, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface terrain : 3 260 m²
  • Taxes foncières : 495 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Bureau(x) aménagé dans four à pains
  • Cuisine(s)
  • Séjour(s) 47 m² avec espace cuisine aménagé
  • Salon(s)
  • Veranda(s)

Dépendances

  • Annexe(s) dépendance d’environ 140 m² avec buanderie et WC
  • Grange(s) d’environ 110 m² sur deux niveaux+ abris attenant

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s) Conforme

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel
  • Électrique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Commerces 10 mns
  • Calme
  • Dépendance(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/03/2026
227
44*
Classe énergétique d
44 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
227 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Professionnels de l'immobilier depuis plus de 25 ans