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Secteur Gourdon, Ensemble de 3 maisons, 12 chambres, parc et 2 piscines.

Réf. : SUD1614
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région GOURDON

Description

Dans un hameau calme du secteur de Gourdon, ce bel ensemble immobilier en pierre magnifiquement implanté sur un parc paysager avec 2 piscines dégage un charme fou. Composé de 3 bâtiments reliés entre eux par des cours intérieures, cette propriété très adaptée à la location avec ses 12 chambres est le lieu parfait pour le ressourcement. Ce lieu inspirant distribue : Maison 1 Au RDC : Salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau (1 avec douche l'autre avec baignoire), 2 wc. A l'étage : Palier, 2 chambres, 2 salles d'eau(1 avec douche l'autre avec baignoire), 2 wc. Maison 2 Au RDC : Entrée, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, cellier, lingerie, chaufferie, wc, passage. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, 2 salles d'eau(1 avec douche l'autre avec baignoire), 2 wc. Au 2ème étage : Palier, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Maison 3 : Au RDC : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc, atelier, dégagement. A l'étage : Grand salon, bow Window, wc. Les cours intérieures ombragées, les nombreux sentiers fleuris, les espaces de repos aménagés dans le parc, les terrasses très privées des 2 piscines sont autant de lieux privilégiés pour les pauses au calme entre ombre et lumière. Chauffage central. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 699 000 €
Prix honoraires exclus : 673 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Chambres
  • 20 Pièces
  • 10 Salle de bains
  • Surface habitable : 415 m²
  • Surface terrain : 1 837 m²
  • Surface terrasse : 150 m²
  • Taxes foncières : 1 728 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Dépendances

  • Gîte(s) RDC: Entrée 9.5m², cuisine 27m², buanderie 5.2m², wc, cellier 2m², lingerie 2.5m², chaufferie 3m², Salle à manger 24m², passage 5.68m², salon 35m².
  • Gîte(s) 1er étage: Palier 4.63m², chambre en suite avec salle de bains et wc 17.5m², chambre 12m², salle d'eau et wc 3m². 2ème étage: palier 1.7m², 3 chambres 9m², 10m² et 11m², 2 sdb 3.8m² et 2.3m² 2 wc.
  • Maison à l'étage: Palier, chambre en suite avec salle d'eau et wc 19m², chambre 8.5m², salle de bains et wc 3m².
  • Maison au RDC: Salon 23.4m², cuisine 9.9m², chambre en suite avec salle d'eau et wc 10.5m², dégagement 5.37m², chambre en suite avec salle d'eau et wc 24m², chambre 12m², salle de bains et wc 3m².
  • Orangerie au RDC: 2chambres, 11m² et 10m², salle d'eau et wc 3m², dégagement 5.5m², Atelier 22m².
  • Orangerie à l'étage: séjour 40m² véranda / bow window 9m², wc 2.2m².

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 15km
  • Golf 15km
  • Hôpital

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Etang(s) (petite pièce d'eau)
  • Parc(s) 1837m²
  • Piscine(s) avec espaces terrasses
  • Verger(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/05/2024
288
62*
Classe énergétique e
62 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
288 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
62 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'agence Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers