Partager ce bien :

Secteur Gourdon - Ensemble immobilier sur 8ha avec vue

Réf. : GD2049
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur GOURDON - En situation dominante au calme dans une belle campagne, cet Ensemble immobilier est idéalement implanté sur 8ha de prairies et bois. Jouissant d'une belle vue et piscine, la maison principale distribue 115 m² habitables dont 3 chambres, elle est accompagnée de plusieurs dépendances dont grange, hangar et annexes. La Maison. RDJ. Sous-sol complet de 90 m² avec atelier, cave, rangement et partie chaufferie + cave attenante de 70 m². RDC. Entrée et couloir de 7,3 m², séjour de 28 m² avec cheminée (poêle), cuisine de 15 m², dégagement de 2,5 m², chambre de 16 m², salle d'eau de 4,3 m², wc. Etage. Palier de 3,8 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau de 5,3 m². Chauffage au fuel et bois (poêle dans séjour). Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au chlore avec plages. Local technique de 8,6 m², pièce attenante de 14 m². Ancien four à pains. Les dépendances. Petite annexe de 11,6 m². Hnagar de 83 m². De l'autre côté de la petite voie, Grange, appentis et anciens bâtiments d'élevage ((100 m² + 70 m² et 80 m² au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 81 316 m²
  • Taxes foncières : 1 150 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 16 m²
  • Couloir 7,3 m²
  • Cuisine(s) 15 m²
  • Dégagement 2,5 m²
  • Séjour(s) 28 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle(s) d'eau 4,3 m²
  • WC 1 m²

Dépendances

  • Annexe 11 m² cuisine d'été
  • Four à pain(s)
  • Hangar(s) 70 m² et 83 m² au sol
  • Local technique 8,6 m²

Equipements divers

  • Double vitrage partiel
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Chaufferie(s)

1er étage

  • Chambre(s) 13 m² et 17 m²
  • Palier(s) 3,8 m²
  • Salle(s) d'eau 5,3 m²

Chauffage

  • bois poêle
  • CC Fuel

Services

  • Commerces 10 mns

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/06/2024
223
52*
Classe énergétique e
52 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
223 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
52 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers