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Secteur Gourdon - Grande demeure en pierre sur 1ha 67

Réf. : GD2060
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - En campagne non isolée, bien implantée sur un beau terrain plat d'1ha67, cette grande Demeure en pierre typique a conservé des éléments anciens (souillarde, cheminée, parquets) - 130 m² habitables à rénover avec surfaces complémentaires à aménager. Four à pains et dépendance en pierre en annexes. La Demeure. Sous-sol. Caves. RDC. Entrée et dégagement de 8,3 m², pièce à vivre incluant cuisine et souillarde de 30 m², salle à manger de 16 m², couloir de 7,5 ², chambre de 13,5 m², cellier + cage d'escalier avec rangement de 10 m², wc de 1,7 m². Etage. Palier de 2,14 m², 3 chambres de 15 m² et 2 x 9 m², dégagement de 4,2 m², pièce de de 34 m² avec cheminée , salle d'eau de 4,7 m², terrasse couverte de 11 m². Etage 2. Grenier de 80 m². Chauffage au fuel. Fosse septique. Four à pains de 7,7 m². Ancienne petite porcherie en pierre de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 16 728 m²
  • Taxes foncières : 1 358 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rénover entièrement
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 15 m² et 2 x 9 m²
  • dégagement 4,2 m²
  • Palier(s) 2,14 m²
  • Pièce(s) de 34 m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau 4,7 m²
  • Terrasse(s) couverte de 11 m²

Dépendances

  • Four à pain(s) 7,7 m²
  • Grangette(s) ancienne petite porcherie 15 m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Cellier + cage d'escalier avec rangement de 10 m²
  • Chambre(s) 13,5 m²
  • Couloir 7,5 ²
  • Hall(s) d'entrée et dégagement de 8,3 m²
  • Pièce(s) à vivre incluant cuisine et souillarde de 30 m²
  • Salle(s) à manger 16 m²
  • WC 1,7 m²

2ème étage

  • Grenier(s) 80 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Terrain

  • prairie

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 24/4/2023

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

251 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 251 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

55 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 55 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers