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Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique

Réf. : SUD1579
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Secteur GOURDON - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces. La Maison. RDJ. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. RDC. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse. Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent. Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface terrain : 10 000 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 533 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1994
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 12,95 m² et 11,44 m²
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée et dégagement de 11,17 m²
  • Séjour(s) 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle
  • Salle(s) de bains bains et douche de 5,57 m²
  • Terrasse(s) belle terrasse avec vue de 30 m² - store électrique
  • WC avec lave-mains de 2,8 m²

Dépendances

  • Autres Carport de 36 m² avec espace de 12 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Store banne

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 9 x 4,5 au chlore - liner récent - avec plages

Vue

  • Vue panoramique

Rez de Jardin

  • Atelier(s) sous- sol de 58 m²
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cellier(s)
  • Terrasse(s) couverte

1er étage

  • Chambre(s) 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards
  • Mezzanine(s) bureau de 16,47 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 7,48 m²
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois poêle

Services

  • Commerces 6 mns

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/10/2023
165
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
165 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'agence Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers